Оформить дарственную на земельный участок

Оформить дарственную на земельный участок

Земельный участок, находящийся в частной собственности, может быть продан или подарен. Последний вариант кажется самым простым. Но это только кажется. На практике достаточно часто юристы сталкиваются с неграмотно составленными дарственными договорами, которые могут быть легко оспорены в суде. А это, конечно же, сложный и неприятный процесс.
Перед оформлением дарственной на земельный участок стоит взвесить все за и против. Ведь человек, получающий землю в подарок, может быть обязан уплатить налог, размер которого достигает 15% от стоимости участка. Сразу стоит отметить, что размер налога зависит от степени родства того, кто дарит участок и кто его принимает в дар. Участок может быть подарен как близким родственникам, так и третьему лицу, с которым у дарителя нет родственных связей (в такой ситуации налог будет максимального размера).

Как оформить дарственную на земельный участок?

Оформление дарственной требует помощи квалифицированного юриста. Это необходимо для избегания вопросов в дальнейшем. Сегодня огромное количество неправильно составленных документов с легкостью оспаривается в суде. Алгоритм оформления дарственной можно представить следующим образом:

• Выбрать наиболее оптимальный вариант переоформления земли с учетом денежного и временного факторов.
• Собрать все необходимые документы (документы, удостоверяющие личность участников сделки, документ о наличии прав собственности на землю, кадастровый паспорт земельного участка). В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы, например, для подтверждения родства (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т. д.). 
• Составить договора дарения в нотариальной конторе или с помощью юриста.
• Провести регистрацию договора в регистрирующем органе.

 

Дарению подлежит как весь участок, так и его часть. Все эти условия прописываются в договоре.