Оформить участок земли в собственность

Оформить участок земли в собственность при покупке

 

Земля на сегодняшний день главная причина всех судебных разбирательств, избежать которых можно одним – единственным способом – правильным оформлением всех бумаг, необходимых для правомочного владения землей с последующей передачей ее по наследству.

Принадлежность земельного участка

Прежде чем оформить участок земли в собственность при ее покупке следует удостовериться, что земля действительно принадлежит тому, кто заявляет себя ее собственником. Эта процедура осуществляется компетентными органами, либо нанятыми для этой цели адвокатами. Необходимо это, прежде всего, для того, чтобы не попасть в неприятную историю, связанную с неправомерным владением землей. Довольно распространенным случаем является факт взятия земли в долгосрочную аренду, с целью постройки частного дома, многоэтажного строения, или помещения хозяйственного назначения с последующей продажей. Следует упомянуть, что земля, взятая в аренду, не может быть продана и передана в частную собственность, она может только сменить арендатора, о чем естественно недобросовестный застройщик не спешит ставить в известность. Поэтому перед подписанием каких-либо бумаг следует выяснить принадлежность земли, найти ее настоящего владельца, с которым и следует заключать соглашение.

Необходимые бумаги

Оформление участка земли в собственность при его покупке нуждается в следующих сопровождающих документах:

 

1. Кадастровый паспорт, где в обязательном порядке указаны общие сведения об оформляемом участке: площадь, местоположение, границы, категория земельного участка, его описание, стоимость и возможность его использования по назначению, а также имеющиеся постройки.

2. Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, акт дарения, или обмена. Все документы должны быть заверены в Федеральной регистрационной палате, без регистрации в которой сделка может быть признана недействительной.

3. Отказ от покупки, поступивший от субъекта Российской Федерации, имеющего первичное право на покупку.

4. Все находящиеся на земле постройки должны быть юридически оформлены, за самовольную застройку участка, не предназначенного под строительство отвечать будет новый владелец земельного участка оформленного в собственность.

Более подробно узнать о правилах оформления земли в собственность или оформления земельного участка в аренду можно, воспользовавшись консультацией одного из юристов по земельным вопросам, работающих в нашей фирме, всегда готовых оказать вам необходимую помощь. Цены на услуги находятся в доступном диапазоне.