Оформить в аренду земельный участок

Как оформить в аренду земельный участок?

 

Лицо, получившее землю на основании договора аренды, имеет право строить новые объекты, осваивать участки и производить прочие действия. Это достаточно выгодная сделка. В настоящее время есть возможность получить землю в долгосрочное или краткосрочное пользование на 49 и 5 лет соответственно. Кроме того, есть возможность арендовать землю сроком менее, чем на один год.

Договора, заключенные на более продолжительный период времени, подлежат обязательной регистрации. В противном случае они лишаются своей юридической силы. Как оформляется в аренду земельный участок? Какие документы стоит собрать? Куда необходимо обратиться? Все эти вопросы актуальны и требуют пристального изучения.

Чтобы заключить выгодный договор аренды на землю, мало только желания. Для этого потребуется изучить множество технических и юридических аспектов. Кроме того, стоит учесть определенные тонкости, характерные для сделок с арендуемой землей:

• Если на арендуемой территории начать капитальное строительство, то у арендатора есть возможность получить долгосрочную аренду на 49 лет.
• Арендатор, возведший на арендной земле какие-либо сооружения, имеет первоочередное право на выкуп территории.
• Если у арендатора нет документов, подтверждающих права на расположенные на участке объекты недвижимости, то земельный участок будет сдан в аренду после проведения торгов.

Заключение договора аренды состоит из нескольких этапов. При этом каждый этап требует согласования многих аспектов в муниципальных и государственных организациях. Обязательным условием для заключения арендной сделки является наличие кадастрового паспорта. Проведение дополнительных процедур межевания, определения площади земли, ее назначения и т. д. могут усложнить сделку.