Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Процесс оформления земельного участка в аренду является достаточно распространенным у собственников земли и у арендаторов. Данная процедура, как и любое другое действие, связанное с землей, требует достаточно большого количества времени, усилий для сбора всех необходимых документов и определенных юридических знаний в этом вопросе.
Процедуры оформления земельного участка в аренду регулируются федеральными законами и актами. Оформить договор аренды на землю получится лишь в том случае, если земельный участок зарегистрирован и состоит на учете в соответствующем органе, а также находится в законной собственности у арендодателя.
Процесс оформления начинается с подачи заявления собственника земли в соответствующий орган государственной власти, находящийся по месту расположения арендуемого земельного участка.
Далее, следует сбор необходимых документов, непосредственно касающихся земельного участка и составления договора аренды. В нем должны быть прописаны данные о собственнике земли и арендаторе, указан точный срок аренды, сведения о земельном участке, его месторасположении и видах разрешенного использования.
Плата за аренду земельного участка устанавливается собственником земли и указывается в договоре. Вместе со стоимостью аренды в нем прописывается порядок внесения денежных средств, сроки и дополнительные условия, имеющие непосредственное отношение к земельному участку. Помимо этого арендатор и арендодатель должны письменно согласовать обязанность налоговых выплат, которая ложится на арендатора земли вместе с поддержанием состояния участка в надлежащем состоянии, необходимого ухода за ним и полной ответственностью за нарушения условий эксплуатации. В лице арендатора могут выступать как физические, так и юридические лица.
Если вам необходима консультация по вопросу аренды участка или по вопросу оформления земли в собственность, обращайтесь к нашим юристам по земельным вопросам. Они проанализируют вашу конкретную ситуацию, предложат наболее приемлемый вариант выхода из нее, помогут оформить необходимую документацию.