Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
От того, как будут определены координаты границ земельного участка, будет зависеть цена на него при продаже. Его местоположение и качественный состав земель, находящихся в границах, определяют спрос и характер построек, которые можно будет на нем разместить.
Для определения координат границы земельного участка необходимо выделение характерных точек или поворотных (как их еще называют). Другими словами, в этих точках происходит смена направления линии, по которой проходит граница участка. Границы представляют собой линии, соединяющие эти точки. При подаче данных для внесения в сведения ГКН указываются координаты этих точек.
Определить границы участка самостоятельно нельзя. Для проведения процедуры уточнения нужно вызвать кадастрового инженера. В работе используется геодезический прибор, который высчитывает расположение вершин участка на основе базисных точек.
Грамотное уточнение по границам участка сопровождается запросом имеющихся данных о расположении границ на смежных участках, чтобы избежать возникновения спорных ситуаций из-за их пересечения. При определении координат могут быть допущены погрешности, о чем кадастровый инженер обычно сообщает, устанавливая межевые знаки.
В зависимости от назначения участка и его месторасположения законодательно установлены разные показатели для возможных погрешностей вычислений от 0,1 до 2,5 метра.
Координаты могут определяться разными методами. Кадастровый инженер выбирает нужный в зависимости от земельного участка. Спутниковое оборудование отличается наибольшей точностью, но этот способ отличается трудоемкостью и денежными затратами.
Границы участка могут быть определены в разных документах и эти данные могут сильно разниться. По действующему земельному законодательству единственно верными будут сведения, указанные в ГКН.
По всем возникшим у вас вопросам обращайтесь к нашим юристам. Они помогут вам разрешить земельные споры, а также проконсультируют по вопросам, касающимся определения порядка пользования земельным участком, определения границ земельного участка, оформления земли в собственность и другим вопросам.