Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Земельные участки относятся к категории ценной недвижимости, поэтому все действия с ней строго регламентируются действующими нормами законодательства. Процедура переоформления участка не является исключением - ее также необходимо выполнять надлежащим образом.
На данный момент существует два способа переоформления - с помощью договора купли-продажи или с помощью договора дарения. Вне зависимости от совершенного выбора, заявление придется направлять в местное представительство ФУГРЦ. Кроме того, сделку необходимо заверить с помощью нотариальной конторы.
Совершение сделки возможно лишь в том случае, если продавец имеет право собственности на представленный участок. В другом случае ему придется оформить это право следующим образом. Сначала берется выписка о том, что получен участок в районной администрации или дачном хозяйстве. Далее, для переоформления земельного участка нужно обратиться в ФУКК и написать заявление с просьбой проведения процедуры межевания. После этого придется оформлять свидетельство собственности в УФРС.
Переоформление через дарение. В данном случае также есть свои особенности. Например, в процессе переоформления участка на людей, имеющих родственные связи, сделку невозможно обложить налогом. Кроме того, с помощью договора дарения есть возможность передать другому человеку долю земельного участка. Для этого не нужна нотариальная доверенность, но в договоре придется описать участок подробнейшим образом. Приятным моментом является то, что в процессе оформления как первой, так и второй сделки понадобятся одни и те же документы. Тем не менее список может немного отличаться, в зависимости от конкретной ситуации.
Узнайте здесь, как переоформить дачный участок.