Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Земельный участок – это часть земли с замкнутыми границами, у которой зафиксированы такие параметры, как правовой режим, месторасположение, площадь. Необходимость его разделения зачастую связана с необходимостью продажи (дарения) его части.
Не из любой земли можно выделить ее часть в порядке раздела земельного участка. Делимый участок – это тот, который может быть разделен на самостоятельные части без нарушений норм (санитарных, противопожарных, экологических) с целью использования, которая не изменяется. Неделимым считается участок, например, если на его территории расположено здание, раздел не является возможным без выделения его части.
В первую очередь порядок раздела земельного участка на доли предусматривает обращение с заявлением о признании земельного участка делимым. К заявлению необходимо приложить следующие документы:
Согласно Гражданскому Кодексу, разделение участка, который находится в общей долевой собственности, возможно исключительно по обоюдной договоренности собственников долей. Для этого в обязательном порядке составляется соглашение, в котором прописывается о принадлежности участков.
Необходимо провести межевание земли, чтобы определить границы новых земельных участков. Для этого специалист выезжает на место, где и проводит землеустроительные работы.
В случае если стороны не приходят к единому мнению, то раздел земельного участка проходит в судебном порядке. Для этого в суд подается исковое заявление. Судебное решение является регулирующим фактором в этом вопросе.
Позднее происходит оформление земли в собственность. Основанием являются следующие документы:
Обратившись в нашу юридическую контору, вы получите компетентную консультацию по разделу участка и другим интересующим вас вопросам. Наши высококвалифицированные юристы по земельным вопросам также сориентируют вас по проблеме порядка разрешения земельных споров, грамотно сопроводят вас на всех этапах процесса. Цены на услуги находятся в доступном диапазоне.