Судебные дела по земельным спорам

Судебные дела по земельным спорам – решаемые вопросы

Суд занимается не только уголовными, но и гражданскими делами, среди которых первое место занимают споры о земле, возникающие обычно при обнаружении нарушения границы земельных участков, незаконного владения землей, ее использования и получения средств от реализации земельной собственности. Все подобные конфликты начинаются с подачи иска в суд от противоборствующих сторон.

Классификация судебных дел

Судебные дела по земельным спорам можно классифицировать, разделив их на отдельные группы, каждая из которых представляет собой отдельно взятый вопрос, по которому чаще всего возникают разногласия:

1. Возникновение права на землю. Эта категория земельных споров, решаемых судом с первого взгляда достаточно проста. Поскольку право на землю согласно Земельному кодексу РФ, который в данном случае имеет приоритет перед Гражданским возникает в таких случаях, как:

- покупка;

- дарение;

- наследование;

- иные обстоятельства.

Именно по последнему пункту, куда можно отнести обмен, незарегистрированный акт дарения и так далее, возникает большинство споров о праве на землю.

1. Прекращение права собственности на землю. К данной группе относят дела, в которых рассматриваются причины потери права собственности на участок земли:

- продажа;

- сдача в аренду;

-передача в дар;

- смерть владельца земли.

Произведенные с нарушениями продажа, дарение и сдача в аренду вызывают самые непримиримые споры, между сторонами конфликта.

1. Установление сервитута. Сервитут земельный – право на ограниченное пользование землей находящейся в чужой собственности. Сервитут может быть временным и постоянным, устанавливается судом в том случае, когда иное решение повлечет за собой убытки для обеих спорящих сторон. К примеру, сервитут может быть установлен на ту часть земли соседей, на которой располагается колодец, озеро и тому подобное. За пользование землей в порядке сервитута владелец ее может взимать плату.

Судебные решения

В ходе рассмотрения перечисленных судебных дел по земельным спорам выносятся судебные постановления, такие как:

1. Запрет на пользование землей;

2. Передача земли законному владельцу;

3. Выплата за ущерб, причиненный в ходе незаконного, либо нецелевого пользования земельным участком;

4. Изъятие земли в пользу третьих лиц, либо государства.

Принятое решение зависит от сложности дела, а также от того насколько достоверны предоставленные суду документы и заявленные права. В любом случае без помощи опытного специалиста, услуги которого можно заказать в нашей фирме - не обойтись. Наши высококвалифицированные, опытные и грамотные юристы по земельным вопросам помогут вам в короткие сроки как в административном, так и в судебном порядке решить такие проблемы, как узаконение самовольной постройки, раздел участка с домом, раздел земельного участка между собственниками и т.д. Стоимость услуг наших специалистов находится в доступном ценовом диапазоне.