Судебные споры по земельным участкам

Судебные споры по земельным участкам: порядок рассмотрения и решения

Любые судебные дела вызывают некоторый дискомфорт и смятение. Просто слишком сильно укоренился в нас стереотип, согласно которому в суде ничего хорошего не случается. Как-то забываются и удачные дела, и восстановленная репутация, а в памяти остаются отчёты о несправедливо осуждённых и лишённых имущества. По этим причинам многие граждане отказываются от официального оформления своих прав на землю с тем, чтобы остаться при своей недвижимости. Стоит ли говорить, что подобная точка зрения чревата как раз противоположным эффектом?

Как проходят судебные споры по земельным участкам?

Земельные споры остаются наиболее распространённым видом споров в судебной практике. Первым этапом при этом становится исковое заявление. Но это не единственно верный путь развития событий. Можно разойтись и полюбовно, если стороны найдут компромисс и самостоятельно решат проблему. К сожалению и по сей день практика применения Земельного кодекса остаётся в процессе формирования. Большое количество норм, регулирующих правоотношения, находится в переходном периоде, то есть действуют исключительно до момента завершения реформ. Именно по этой причине земельные судебные споры именуют наиболее трудоёмкими и длительными процессами. Во избежание путаницы и излишней волокиты лучше сразу обратиться к юристам по земельным вопросам.

Группы споров

Можно выделить несколько групп судебных споров по земельным участкам. Во-первых, отметим группу споров по возникновению прав на земельный участок. Такие судебные дела образуют ворох сопутствующих вопросов, в решении которых земельный кодекс приоритетен по сравнению с Гражданским. Распространённый способ предъявления своих прав на участок основывается на процессе купли-продажи, наследственном оформлении. На первый взгляд всё очень просто, но порой в таких делах трудно разобраться даже профессионалу. Вторая группа представляет собой споры, касающиеся прекращения прав на земельный участок. Сюда же относятся судебные споры по земельным делам, связанные с арендой участка. Имеется большое количество правонарушений в данной группе дел, базирующихся на вольной трактовке некоторых аспектов закона. Третья группа – это установление сервитута. Здесь разбираются дела в арбитраже. В каждом случае исследуются факты хозяйственной деятельности сторон конфликта, а сервитут является крайней мерой, обеспечивающей интересы собственника. Следовательно, адвокат по земельным вопросам должен обосновать невозможность удовлетворения своих интересов, если участок по соседству не будет обременён сервитутом.

Все эти вопросы мы можем разрешить за вас. Обращайтесь в нашу компанию, если в настроены на качественный результат и спокойную работу.