Установление сервитута

Установление сервитута – что это?

Право сервитута - право ограниченного использования земельного участка. Например, есть два земельных участка, которые стоят рядом, но дорога в один из них проходит через другой участок. Именно из-за этого владелец первого земельного участка имеет ограниченное право использование второго земельного участка, иначе он не может осуществлять свои права собственника и не может использовать свой земельный участок.

О праве сервитута также необходимо говорить, например, в одном земельном участке установлены трубы второго либо второй участок получает электроэнергию, воду только через первый и т.д. Вот почему гражданский кодекс тщательно регулирует вопросы установления сервитута.

Установление сервитута – как можно сделать?

Процесс установления сервитута на земельный участок можно урегулировать как мирным путем, так через суд. В частности, при первом варианте решения проблемы заключается гражданско-правовой договор между собственниками земельных участков.
На практике же часто бывают случаи, что сервитут устанавливает суд. Это в первую очередь свидетельствует о наличии спора между собственниками земельных участков. Обращение к опытным и грамотным юристам по земельным вопросам поможет вам избежать многих проблем и осуществить все юридически грамотно.

Когда суд устанавливает сервитут, это считается принудительным сервитутом. В подобных случаях, как правило, иск предъявляет та сторона, которой нужен сервитут и которая не может использовать свою собственность по назначению. Конечно, в подобных случаях суд также устанавливает определенную сумму ежемесячных выплат, которые должен платить собственник, имеющий право сервитута. Это, как правило, незначительная сумма денег, которая, скорее всего, имеет символическое значение.