Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Необходимость процедуры уступки права аренды земельного участка встречается в наше время достаточно часто. Земля является одним из самых распространенных объектов различных операций и сделок, проводимых с ней. Данная процедура требует максимально качественного и четкого выполнения всех установленных законодательством правил, а также точного соблюдения допустимых сроков и предоставления всех необходимых документов.
Юридические процедуры уступок прав аренды земельного участка представляют собой право арендатора временно передавать права и обязанности по аренде земельного участка третьему лицу. Данная процедура допускает совершение данных действий без согласия собственника участка, но обязательно с уведомлением, если иные условия не указаны в договоре. Сделка должна быть письменно зафиксирована в соответствующем органе.
Процедура уступки прав аренды земельного участка должна начинаться с подачи заявления в орган, занимающийся земельными вопросами, по месту нахождения арендуемого участка земли. К заявлению должен прилагаться пакет необходимых документов, список которых предоставляет регистрационный орган.
Все предоставленные документы рассматриваются в течение 10 дней, после чего квалифицированный специалист выносит решение о регистрации сделки либо уведомляет об отказе с указанием причин.
После регистрации сделки по уступкам прав аренды земельного участка, все права наравне и с материальными обязанностями по налоговым и иным выплатам переходят к новому арендатору.
В договоре по уступкам прав аренды должны содержаться полные данные о собственнике участка, о сроках, условиях и порядке аренды, а также об обязанностях арендодатора по содержанию земельного участка в надлежащем первоначальном состоянии его использования согласно назначению. По уступке права аренды земельного участка, установлению сервитута, уточнению границ земельного участка и другим вопросам обращайтесь к нашим высококвалифицированным юристам по земельным вопросам.