Земельный участок не стоит на кадастровом учете

Внимание!

Новые поправки в законе, поможет разобраться бесплатная консультация юриста по земельным вопросам

Может возникнуть ситуация, что ЗУ или дом оказался не поставленным на кадастровый учет. Иными словами, он не зарегистрирован в Госоргане и не имеет своего кадастрового номера и паспорта. В таком случае будет сложно заключить доверенность, договор об аренде или продать такой участок или здание. Перед этим необходимо подать документы на постановку участка на кадастровый учет.

Документы можно подать в кадастровый отдел. Если вы имеете право на собственность здания или земли, то в данном случае никаких проблем с постановкой на учет возникнуть не должно. Согласно законодательству РФ, Вы имеете право зарегистрировать свою собственность в кадастре. Однако, в некоторых случаях могут возникнуть проблемы с изъятием ЗУ или расположенного на нем объектом. Дело в том, что третьи лица могут претендовать на Ваш участок из-за того, что он не имеет регистрации в кадастре, соответственно, подлежит госизъятию.

В законе указано, что если человек не владеет ЗУ или объектом недвижимости, но при этом является его добросовестным пользователем более пятнадцати лет или более пяти лет другим объектом, то автоматически такое лицо приобретает право на собственность. Такое право называется «приобретательная давность».

Чтобы зарегистрировать участок, необходимо собрать все документы, в которые входит:

• Заявление;
• Межевой план или техплан;
• Паспорт заявителя;
• Документы об оплате Госпошлины (если человек платил постоянно налог, то в таком случае он освобождается от данного рода бумаги, предоставив другую, что свидетельствует об оплате налога);
• Документ, что подтверждает право владения участком земли или строением для заявителя;

Тема: «Земельный участок не стоит на кадастровом учете» довольно сложная, поэтому лучше всего обратиться к юристам за консультацией. Мы можем предложить услуги нашей юрфирмы, где мы детально ознакомимся с Вашим делом и поможем выиграть Вам его независимо от сложности поставленной задачи.

Узнайте на нашем сайте: кадастровый и технический учет объектов недвижимости.