Как оформить лишние сотки земли в собственность

Как оформить в собственность лишние сотки земли

Земельный участок не ограниченный земельными наделами соседей со временем увеличивается в размерах, иногда это происходит даже без ведома его владельцев – забыли колышек поставить после ремонта забора, огородные культуры разрослись на пустующей земле и тому подобное. Люди привыкают так жить, считая, что ничейная земля уже как бы и своя. Но подобное присвоение лишних соток карается по закону, а с ужесточением земельного законодательства требует срочного оформления в собственность

Для тех, кто до сих пор не знает, как оформить лишние сотки земли важно запомнить следующий перечень необходимых документов:

• Документы на землю: договор купли-продажи, дарственная, документ о вступлении в права наследования, то есть любые бумаги, которые помогут доказать право на владение основной землей.
• Объяснительная, составленная в письменной форме, в ней обязательно должны по пунктам быть изложены причины незаконного присвоения лишних соток.
• Акт согласования, подписанный всеми соседями. Данный документ составляется после того, как проведено межевание участка. Его обязательно должны подписать все соседи, отказ хотя бы одного из них от подписания означает автоматическое прекращение такого дела, как оформление лишних соток земли. Возобновить процесс можно только в судебном порядке.
• Постановление местной администрации, где будет прописан отказ от каких-либо претензий со стороны местных властей по поводу присвоения земли.
• Составленный заново кадастровый паспорт и план участка.
• Свидетельство о регистрации прав собственности, с обозначением заново установленных границ.

Возможные препятствия

Запрещать законно оформить землю в собственность, в особенности тем, кто знает, как происходит оформление лишних соток земли, никто не может. Но в этом деле имеются свои нюансы, требующие особого внимания, желательно специалиста в данной области.

• Документы, собранные для регистрации участка с новой территорией тщательно проверяются, если хоть один из них не будет соответствовать норме дело дальше местных органов власти не пойдет, в узаконивании будет отказано.
• Соседи имеют право не дать узаконить лишние сотки, в особенности это касается земли перекрывающей доступ к местам общественного назначения: леса, луга, озера и реки.
• В каждом регионе РФ существует свой лимит размера лишних соток, которые можно узаконить без судебного разбирательства. Если количество лишних соток превышает норму, автоматически вступает в силу запрет на оформление документов.

Знать все перечисленные правила и предписания совсем необязательно, достаточно нанять опытного земельного адвоката из нашей фирмы, который вне всяких сомнений обеспечит положительный результат. Наши высококвалифицированные специалисты помогут вам и проконсультируют по следующим  вопросам: как оформить налог на землю в многоэтажном доме, как оформить землю под гараж, как оформить наследство на землю - и по другим вопросам.