Как переоформить землю по наследству

Переоформление в собственность полученной по наследству земли

Оформление собственности на полученную по наследству недвижимость, в том числе земельный надел, может происходить по двум основаниям:

• Вы являетесь наследником по закону и имеете документы, говорящие о вашем родстве с умершим гражданином;
• Вы вступаете в наследство согласно завещанию умершего, составленного в вашу пользу и заверенного нотариально.

Для того чтобы начать процедуру переоформления земельного надела в свою собственность, вам потребуется обратиться к нотариусу, работающему в том районе, где проживал перед своей кончиной наследодатель. Жители Москвы могут обратиться в любую нотариальную контору в городе.

С собой нужно взять такие документы:

• - ваш паспорт;
• - документ о смерти наследодателя;
• - документы, устанавливающие его права на распоряжение земельным наделом.

Проверив подлинность и корректность документов, нотариус оформит наследственное дело, к которому потребуется приложить несколько документов. Собирать их придется самостоятельно на основании нотариальных запросов в соответствующие инстанции. Список требуемых документов нотариус предоставляет отдельно, но, как правило, в него входят:

• - выписка из Росреестра с указанием кадастровой стоимости участка (необходима для исчисления нотариусом госпошлины за оформление документов), кадастровый паспорт;
• - справка из ЕГРП о наличии обременений, залогов и претензий на наследуемый участок;
• - выписка из архива местных органов самоуправления о передаче участка в распоряжение наследодателя (если участок предназначен для садоводства);
• - справка из налоговой о наличии/отсутствии задолженностей;
• - другие документы по требованию нотариуса.

Обратите внимание на то, что при оформлении унаследованного участка земли выдача кадастрового паспорта производится без межевых работ. Передав все документы нотариусу, в установленный законодательством день вы получите документ о праве наследования, который и станет основанием для оформления прав собственности в регистрационных органах.

Узнайте на нашем сайте: хочу оформить землю в собственность.